BIARRITZ HYPER-CENTRE – T3 DE 80 m² – UNE ADRESSE D'EXCEPTION À seulement quelques pas de la Place Clemenceau, de la Grande Plage, des Halles de Biarritz et de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement traversant de 80 m², idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE -Visitez ce bien à distance et découvrez chaque espace avant même de programmer votre visite. Les atouts qui font la différence : - Emplacement premium : un véritable mode de vie tout à pied. Plage, commerces, restaurants, marché des Halles... tout est accessible en quelques minutes. - Appartement prêt à emménager : lumineux, traversant et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux importants. Côté jour : Entrée accueillante. Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace repas. Cellier / buanderie attenant. Belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit : Deux chambres confortables, dont une avec balcon. Salle d'eau contemporaine. Les plus : Cave saine en sous-sol. Résidence parfaitement entretenue avec ravalement de façade récemment réalisé. Stationnement résident à proximité immédiate (abonnement d'environ 76 €/mois). Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement recherché où tout se fait à pied, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.