T3/4 de 92 m² lumineux – immeuble Haussmannien de caractère Situé en plein cœur de Blagnac, cet appartement aux volumes généreux ne cessite de gros travaux. Situé au premier étage, ce T3/4 de 92 m² offre une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de grandes ouvertures, des cheminées d’époque et une exposition plein Sud particulièrement agréable. Le bien dispose de petit balcon filan et d'une véranda à revoir. Son plan modulable, à réinventer selon vos besoins, présente un fort potentiel : vaste séjour, deux grandes chambres, balcon filant, espace bureau pour le télétravail et véritable cachet ancien. À rénover intégralement, ce bien s’adresse aux amateurs de projets alliant patrimoine et modernité, désireux de créer un lieu de vie unique. Possibilité d'acquérir en sus du prix : terrasse de 21 m², atelier de 16m² et espace extérieur de 60m² Une place de parking complète ce bien Copropriété de 9 lots en cours de création – possibilité d’acquérir plusieurs lots. Idéal résidence principale, déficit foncier ou location courte durée type Airbnb. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Mottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 835229246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.