Appartement au charme de maison de ville avec cour commune et stationnement Il y a des appartements… et il y a ceux qui ont une âme. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, ce bel appartement offre une véritable atmosphère de maison de ville, avec ses volumes généreux, sa distribution fluide et son accès à une cour extérieure commune, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l’entrée (4,35 m²), le ton est donné : l’espace respire. Le séjour lumineux de 21,66 m² devient naturellement le cœur du logement, parfait pour recevoir ou simplement savourer des soirées tranquilles. La cuisine indépendante (5,26 m²) complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit, deux chambres confortables de 17,16 m² et 10,26 m² permettent d’imaginer une vie de famille, un bureau inspirant ou une chambre d’amis prête à accueillir les projets qui arrivent toujours plus vite qu’on ne le croit. L’appartement dispose également : d’une salle de bain (5,81 m²), d’une salle d’eau supplémentaire (5,21 m²), d’un WC indépendant, et d’un dégagement facilitant la circulation. À cela s’ajoutent deux atouts rares et précieux : une cour commune extérieure pleine de charme et une place de stationnement privative. Un bien chaleureux, équilibré, facile à vivre… le genre d’endroit où l’on pose ses clés une première fois, puis où l’on décide de les garder longtemps. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.