EN EXCLUSIVITÉ Appartement T3 avec jardin et garage double à Bonneville. Dans un secteur recherché de Bonneville, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², construit en 2020, offrant confort moderne, fonctionnalité et espace extérieur rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité au quotidien. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. Côté nuit, l’appartement propose des volumes bien pensés, permettant un cadre de vie confortable et fonctionnel: - 2 chambres avec accès direct au jardin - une salle de bain avec espace buanderie - un wc séparé À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : un jardin privatif de 81 m², parfait pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente. Une terrasse couverte de 12 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant un coin abrité utilisable en toute saison. Le bien est vendu avec un garage double, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Informations complémentaires : Côté finances: - Charges de copropriété : 356 € / trimestre ( inclus l'eau froide - Taxe foncière : 876 € / an L'appartement est aux normes PMR. Cet appartement combine modernité, confort énergétique et espaces extérieurs généreux, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.