Appartement 3 pièces de 66 m² à Bordeaux (33200)

iad France - Françoise Gabillaud vous propose: **Appartement moderne avec terrasse à Bordeaux St Augustin**

Ce charmant appartement de type T3 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de la belle vie urbaine. Dans un immeuble récent construit en 2012, cet appartement entièrement rénové est un véritable bijou offrant confort et modernité.

D'une surface de 65.69m², l'appartement se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée offrant un espace convivial et chaleureux, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 9.67m², et d'un jardin de 25m2 idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
Une place de parking complète ce bien.


Les prestations sont haut de gamme, avec un chauffage au gaz de ville et une distribution par convecteurs pour un confort optimal. L'immeuble est sécurisé avec un interphone.

Le quartier est vivant et dynamique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est prêt à vous accueillir pour emménager rapidement et profiter de la vie citadine dans un cadre moderne et confortable.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.53€ par mois (soit 2610.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Gabillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 419312905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.