BOUAYE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – BALCON – 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR – PARKING SOUTERRAIN – DPE C Idéalement situé au cœur de Bouaye, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, propre et bien entretenue. Cet appartement, propre et bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon exposé ouest, idéal pour apprécier les belles journées et les fins de journée ensoleillées. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une bonne performance énergétique, classée C au DPE. Une place de stationnement privative en parking souterrain complète l'ensemble. LES ATOUTS : Emplacement central – Aucun travaux à prévoir – Résidence bien entretenue – Ascenseur – Pièce de vie lumineuse – Balcon exposé ouest – Parking en sous-sol – DPE C. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.