RARE ! BOULOGNE NORD – 3 PIECES ENTIEREMENT RENOVE / POSSIBILITE 2 PIECES - SECTEUR PRINCE-MARMOTTAN Une opportunité rare au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne-Billancourt. Cet appartement offre également la possibilité d'être réaménagé en un spacieux deux pièces afin de créer un vaste salon-séjour, pour un espace de vie encore plus généreux. Au cœur du prestigieux triangle Robert Schuman - Victor Hugo - Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové, situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère. Rénové avec un soin particulier et des matériaux de grande qualité, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Son agencement optimisé offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée aux lignes contemporaines, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau raffinée avec double vasque, douche à l'italienne et prestations haut de gamme. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des métros (lignes 9 et 10), tout en offrant un accès rapide au 16e arrondissement de Paris. À visiter rapidement, véritable coup de cœur possible ! Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.59€ par mois (soit 1783.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 387000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Michellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.