BOULOGNE-BILLANCOURT – PARCHAMP / ALBERT KAHN – 3 PIÈCES – 53 M² – MÉTRO LIGNE 10 à 300M Emplacement privilégié, calme et luminosité garantie ! Au cœur du très recherché quartier Parchamp / Albert Kahn, à seulement 300 m du métro ligne 10 - Pont de Saint-Cloud, découvrez ce 3 pièces traversant d’environ 53 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une petite copropriété à taille humaine & bien entretenue. En très bon état, il offre une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée très fonctionnelle, un séjour salle à manger lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur la loggia, deux chambres de 13 et 10 m² avec penderies, une salle de bains et un WC séparé. Son agencement évolutif permet éventuellement d'agrandir la pièce de vie en supprimant l’une des chambres. Une grande cave de 7 m² complète le bien. Les PLUS : Emplacement exceptionnel, métro et commerces à proximité immédiate (avenue Jean Baptiste Clément), loggia, ravalement récent , copropriété régulièrement entretenue & chaufferie neuve. Charges modérées : 220 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Baisse des charges à venir avec le passage en chauffage par réseau urbain dès le 1er Novembre. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.