BOULOGNE-SUR-MER - APPARTEMENT & CAVE - 53M² - TRÈS BON ÉTAT Idéal pour un premier achat immobilier sans travaux, cet appartement de deux chambres à Boulogne-sur-Mer, offre 53 m² habitables au premier étage d'un petit immeuble de caractère. Bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir à votre emménagement, ce bien a été entretenu avec soin! Un petit couloir dessert l'ensemble des pièces et offre un agencement bien pensé au quotidien. Un joli séjour de 15 m² et une cuisine séparée, entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. L'appartement compte 1 chambre de plus de 10m² avec placards intégrés ainsi qu'une seconde chambre de 9m² idéale pour une chambre d'ami, un coin bureau ou un dressing. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024) garantissant une maîtrise totale de votre consommation, tous les ouvrants sont en PVC double vitrage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement! Il ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.