BOULOGNE-SUR-MER - RARE APPARTEMENT - T4 75M² - BOX DE GARAGE - CAVE - PARKING - JARDIN collectif Cet appartement 3 pièces à Boulogne-sur-Mer vous plaira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et ses nombreuses annexes, le tout au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1978, ce logement de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable et bien organisé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'un jardin collectif, apportant une vraie dimension extérieure à cet appartement. Le chauffage individuel électrique à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée garantit un renouvellement d'air optimal. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. En complément, ce bien dispose d'un box de garage, et des places de parking et d'une cave, des atouts peu courants et recherchés pour un appartement en résidence. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ribreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 931878169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.