BUSSY-SAINT-GEORGES – 3 PIÈCES – BALCON – PARKING EN SOUS-SOL Situé à 6/7 minutes à pied du RER, avenue du Général-de-Gaulle à Bussy-Saint-Georges, toute proche de l'Etang de Russey Keo, cet appartement 3 pièces se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2003. Il comprend une entrée, un séjour lumineux bénéficiant d'une double expositions et donnant accès à un balcon de plus de 7 m², une cuisine équipée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. L’appartement donne sur l'intérieur de la résidence, est en bon état général. et dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le lycée Martin-Luther-King se trouve à quelques pas de la résidence. Plusieurs établissements scolaires sont également présents dans le secteur, notamment les groupes scolaires Louis-Braille et Simone-Veil ainsi que le collège Anne-Frank. Commerces, supermarché, pharmacie et services sont accessibles à proximité et dans le centre-ville de Bussy-Saint-Georges. Enfin, l’accès rapide à l’autoroute A4 facilite les déplacements vers Paris, Val d’Europe et Marne-la-Vallée. Cet appartement fonctionnel est adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.