77600 BUSSY-SAINT-GEORGES | Appartement 3 pièces de 68 m² | Terrasse de 16 m² | 2 parkings en sous-sol + Cave Magnifique appartement lumineux au dernier étage, avec une grande terrasse privative ! Emplacement privilégié Situé dans un environnement résidentiel agréable, verdoyant et recherché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et commodités. Caractéristiques du bien ▪ Surface habitable : 68 m² (Loi Carrez) ▪ Terrasse privative de 16,1 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un espace détente ▪ Situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée ▪ Séjour lumineux d'environ 22 m², avec accès direct à la terrasse ▪ 2 chambres confortables, parfaitement adaptées à une famille ▪ Cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant de la lumière naturelle ▪ Salle de bains avec baignoire ▪ WC séparés ▪ Parquet et décoration contemporaine, appartement bien entretenu ▪ 2 places de parking en sous-sol ▪ 1 cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire Les atouts de cet appartement Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La terrasse de plus de 16 m², véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare et recherché. Elle permet de profiter d'un agréable espace extérieur, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son ambiance lumineuse. Un cadre de vie pratique et agréable ▪ Commune dynamique et familiale de Bussy-Saint-Georges ▪ Commerces, établissements scolaires et services à proximité ▪ RER A desservant Paris et Marne-la-Vallée ▪ Accès pratique aux pôles d'activités de Val d'Europe et Disneyland Paris ▪ Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.