Au coeur de Bussy saint Georges et à 1 mn à pied de la gare du RER A, venez découvrir cet * ELEGANT APPARTEMENT 3 PIÈCES * de 74 m2, lumineux et parfaitement agencé, niché au 4ème étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien se compose d'une ENTREE avec placards de rangement ouvrant sur un bel ESPACE DE VIE de 40 m2 bénéficiant d'une double exposition sud-est. La CUISINE ouverte avec son ÎLOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à l'espace SALON/SALLE A MANGER et crée un ensemble convivial, élégant et contemporain, prolongé par un BALCON. L'espace nuit dessert DEUX CHAMBRES équipées de placards de rangement bénéficiant d'un très beau parquet posé en chevrons, une SALLE D'EAU avec douche à l 'italienne et double vasque, une BUANDERIE disposant d'une douche supplémentaire. Un wc indépendant avec lave-mains. Le bien se complète d'une grande CAVE ainsi que de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT en enfilade. Emplacement privilégié où tout se fait à pied au quotidien : gare RER A, commerces, écoles, restaurants, commodités en bas de l'immeuble. Pour vos déplacements en voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers A4 et A104. Grâce à ses beaux volumes et son agencement, l'appartement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. A VISITER SANS TARDER, COUP COEUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit 2316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.