Loft d'exception en plein cœur de Cambrai centre-ville! Venez découvrir ce magnifique loft de plus de 130 m² environ, conçu par l'architecte renommé Alain Demarquette, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre moderne et élégant. Caractéristiques : - Surface : Plus de 130 m² environ habitables - Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses - Aménagement : design moderne et épuré, alliant style industriel et confort contemporain - Chauffage au sol avec chaudière au gaz pour un confort thermique optimal - Climatisation : Système de climatisation intégré - Extérieur : belle terrasse en bois - Une place de parking couverte et sécurisée dans la résidence. Ce loft est un véritable bijou architectural, offrant des finitions d'une qualité exceptionnelle, dans un environnement calme et sécurisé. Situé au cœur de Cambrai, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, il allie parfaitement confort moderne et emplacement idéal. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LOZE EI (ID 64165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 850442658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.