"Carros – Coup de cœur" : Appartement 3 pièces rénové, lumineux et traversant. Un écrin de lumière en plein cœur de Carros ! Découvrez sans attendre ce superbe appartement de 3 pièces, niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), où luminosité et sérénité se conjuguent à chaque instant. Grâce à son double exposition traversante, profitez d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, dans un cadre paisible et sans nuisances. Un intérieur soigné, où chaque détail compte. Rénové avec élégance et modernité, ce bien vous séduira par : -Un séjour spacieux et convivial, ouvert sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente ou de réception. -Une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et design, pour cuisiner avec plaisir. -Deux chambres douillettes, chacune donnant sur un second balcon côté nuit, pour des nuits calmes et reposantes. -Une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Cerise sur le gâteau : un garage fermé, rare sur le marché, qui complète à merveille ce bien d’exception. Des atouts qui font la différence *Rénovation récente et haut de gamme – Tout est neuf, rien à prévoir ! *Double balcon – Profitez de l’extérieur côté séjour ET côté chambres. *Chauffage au sol – Un confort thermique inégalable, hiver comme été. *VMC performante – Une qualité de l’air irréprochable. Emplacement idéal – À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports. Pourquoi choisir cet appartement ? Un cadre de vie unique : Lumière, calme et vue dégagée, sans vis-à-vis. Un investissement malin : Parfait pour une résidence principale ou un placement locatif de qualité. Un coup de cœur assuré : Son charme, son emplacement et ses prestations en font un bien rare et recherché. Ne passez pas à côté ! Une visite est indispensable pour mesurer tout son potentiel et vous projeter dans ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel. *Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité avant qu’elle ne file ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.73 € par mois (soit 2684.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Bernier EI (ID 88000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.