Proche commerces, Tram et parc Palmer: bel appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70. L'appartement comprend: une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douches, un cellier et WC individuels. LES PLUS: un balcon accessible depuis le séjour et la chambre. Les charges comprennent le gardien, l'entretien des communs et le chauffage au sol. Résidence sécurisée avec gardien. Travaux récents: 2021: ravalement, isolation, menuiseries, balcon. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT! A VISITER! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.