Très bel Appartement T3 Avec grand Balcon à Chamalières - De 2021 - Bienvenue dans cet appartement situé à Chamalières, à proximité de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne dans ce bien , belle Copropriété bien entretenue et sécurisée . La luminosité naturelle est une des premières caractéristiques de ce bien pensé pour offrir un confort de vie optimal grâce a sa grande baie vitré donnant sur la pièce à vivre principale qui regroupe le séjour et la cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et dotées de rangements, sont idéales pour se détendre après une journée chargée. La salle d’eau moderne avec WC et le cellier sur le palier complètent parfaitement l’agencement pratique de cet appartement. Le véritable atout de ce bien est son balcon offrant une vue sur un espace de nature ainsi que le bruit léger de la rivière en contre bas . Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou de vos soirées d'été . Côté équipements, cet appartement ne manque de rien. Vous bénéficierez de la fibre optique, de la domotique , interphone/vidéos et d'un ascenseur pour un confort de vie absolu. Situé au premier étage d'une résidence récente de trois niveaux, cet appartement de 2021 offre une ambiance moderne et harmonieuse. Vous pourrez profiter de deux places de parking privatives et sécurisées pour garer vos véhicules en toute tranquillité. La proximité des transports en commun, des commerces et des écoles fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché immobilier de Chamalières. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou en plein cœur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.