CHAMALIÈRES – Appartement 75 m² avec deux balcons, garage et deux caves À proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 11,83m2 et d'un salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, afin de créer une belle pièce de vie ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,48 et 12,84m2 équipées de placards, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Deux grands balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs supplémentaires. Un garage privatif et deux caves complètent ce bien. L'appartement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et de nombreux rangements. Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété. Les atouts de cet appartement : - 2ᵉ étage avec ascenseur - Appartement lumineux - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Deux grands balcons - Garage privatif et deux caves - Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un appartement fonctionnel, offrant des volumes agréables et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.