Chamalières – Dernier étage, ciel ouvert et élégance discrète Dominant les toits de Chamalières, comme un refuge perché entre ciel et ville, ce rooftop niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine sécurisée semble suspendu hors du temps. Dès l’arrivée, le calme. Un double SAS d’entrée vous accueille, soulignant le caractère intimiste et préservé du lieu. Un ascenseur privé vous mène jusqu’au sommet. Là-haut, la lumière fait son œuvre. Elle inonde chaque espace, glisse sur les matériaux, révèle l’équilibre subtil entre confort moderne et lignes épurées. À l’intérieur, 89 m² habitables baignés de clarté. L’agencement est pensé avec intelligence, sans aucune perte d’espace. L’atmosphère est chaleureuse, fluide, portée par des tons doux et des matériaux choisis avec soin. Le cœur du lieu : une pièce de vie aux proportions idéales, largement ouverte sur l’extérieur. Une terrasse plein ciel de 80 m² prolonge naturellement l’espace, comme une scène ouverte sur l’horizon. Ici, les journées s’étirent entre soleil et douceur, et les soirées s’illuminent face à une vue panoramique exceptionnelle, jusqu’à la cathédrale de Clermont-Ferrand, majestueuse sentinelle du paysage. L’extérieur est un luxe en soi. Un espace rare, intime, protégé des regards, prêt à accueillir un jacuzzi, un salon d’été, un coin repas. L’inspiration est libre, l’instant suspendu. Côté nuit, deux chambres aux ambiances distinctes. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure, à la fois fonctionnel et élégant. La seconde chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée d’une deuxième salle d’eau, pensée dans les moindres détails. Tout ici respire le soin, la qualité, la tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Tout a été conçu pour vivre immédiatement, sans compromis. La résidence, livrée en 2018, offre un cadre de vie serein, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Une adresse convoitée, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération clermontoise. Et pour que la sérénité soit totale, un double garage fermé et sécurisé vous attend en sous-sol. 📌 Les essentiels : – Dernier étage avec ascenseur privé – 89 m² habitables, volumes équilibrés – 80 m² de terrasse plein ciel – Vue panoramique, cathédrale de Clermont-Ferrand en ligne de fond – une Master room avec dressing et salle d’eau privative – et une chambre avec salle d'eau privative – Résidence de 2018, sécurisée avec double SAS – Double garage fermé – Classe énergie : C – Aucun travaux à prévoir – Possibilité d’installation d’un jacuzzi Ici, on ne parle pas simplement de surface ou d’exposition. On parle d’un mode de vie, d’une expérience rare, entre ciel et ville, dans un écrin de confort et de lumière. Un bien singulier, élégant, profondément inspirant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.