Maison de ville 3 pièces – 72 m² au sol – Centre-ville de Chambly ✨ Prix attractif Un bien rare en plein centre-ville, totalement à l’abri du bruit grâce à son accès indépendant en fond de cour. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé. ✨ Caractéristiques • 2 chambres : espace famille ou bureau • Séjour et cuisine ouverte équipée • Salle d’eau + 2 WC séparés • Chauffage individuel par radiateurs 🔐 Sécurité & confort • Parking privatif sécurisé juste devant le bien – • Cave de 25 m² en option → stockage ou projet personnel • Fond de cour tranquille, sans nuisance 📍 Emplacement privilégié • Centre-ville de Chambly : commerces, écoles et transports à pied • Atmosphère paisible et sécurisée 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 990830341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.