CHARVONNEX sur les hauteurs - Au rez-de-chaussée, SUBLIME appartement T3 de 68,45m2, AU CALME. Idéalement placé, à proximité du P+R de St Martin de Bellevue, à 3.5 km (idéal frontalier), des halles de Villaz, et d’Annecy, à 11km. Situé dans une petite copropriété de 2022, sécurisée par interphone, composée de 10 logements, cet appartement, ne nécessitant aucun travaux, n'attend plus que vous posiez vos valises. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement. Dans la continuité, vous disposerez de 2 BELLES CHAMBRES LUMINEUSES dont une avec DRESSING, avec chacune un accès DIRECT sur la terrasse. Une CHARMANTE salle de bain, avec douche, double vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave mains et une buanderie viennent compléter le coin nuit. Concernant la pièce de vie de 26m2 vous pourrez profitez d'un JOLI salon séjour, très COSY avec VUE sur les MONTAGNES, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Ce BEL ESPACE donne accès a la MAGNIFIQUE et IMMENSE TERRASSE de 70m2, en partie couverte, avec une BELLE EXPOSITION, et une vue sur le Môle et la Tournette. Côté parking, vous disposerez d'une place de parking privative (PMR). Un JARDIN PARTAGÉ est également à disposition des l'ensemble des copropriétaires pour pouvoir profiter d'un extérieur CONVIVIAL pour les BEAUX JOURS. SI CET APPARTEMENT CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.5€ par mois (soit 1110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.