CHÂTENAY-MALABRY - APPARTEMENT - T3 66M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Châtenay-Malabry, cet appartement de 3 pièces construit en 2013 offre 66 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud. En très bon état, il séduit par la qualité de ses équipements et la fonctionnalité de son agencement. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, vaste de 27,7 m², est lumineux et aéré, prolongé par un balcon exposé sud de 6 m² adapté pour profiter des bons jours. La cuisine, distincte du séjour, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit comprend 2 chambres bien dimensionnées — l'une spacieuse, l'autre plus cosy — ainsi qu'un bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. La résidence sécurisée, construite en 2013, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des charges. La fibre optique est disponible. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 782 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 944220391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.