Opportunité à saisir : Charmant Appartement 3 pièces à Châtenay-Malabry Cet appartement lumineux et moderne situé au cœur de Châtenay-Malabry est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 67m2 de superficie, il offre un espace de vie optimal pour une famille, un couple ou des jeunes professionnels à la recherche de confort et de praticité. Les 2 chambres spacieuses, la salle de bain moderne et le WC séparé facilitent le quotidien de ses occupants. La cuisine équipée, de type ouverte, est un véritable atout pour les amateurs de moments conviviaux et de repas en famille. Un salon lumineux de 22m2 crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter du balcon pour prendre un café en extérieur et respirer un peu d'air frais. Construit en 2015, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et agréable à votre logement. Les prestations haut de gamme ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez bénéficier d'un confort optimal grâce à l'accès à la fibre optique, à un système de ventilation mécanique, à un digicode, un interphone, ainsi qu'à un chauffage au chauffage urbain. De plus, un BOX fermé et motorisé et une cave privée viennent compléter les avantages de ce bien d'exception. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sécurité à ses habitants. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Châtenay-Malabry. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.