3 PIÈCES - 2 BALCONS - RÉSIDENCE 2021 - PARKING - TRAMWAY T10 - 3EME ETAGE À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du Tramway T10, des commerces, écoles et espaces verts, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021. Vous serez séduit dès son entrée par son charme contemporain et sa luminosité. L'espace de vie avec cuisine de près de 30m², et son balcon de 5m² sans vis à vis sont des atouts importants de ce bien. Les deux chambres confortables avec placards (dont une avec balcon) ainsi que la salle de bain et son WC indépendant, composent le coin nuit. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.