À proximité du tramway Vauban et à environ 15 minutes à pied du métro Châtillon, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, la résidence des dalhias. Le bien se compose de trois chambres actuellement, d'une cuisine indépendante, d'une pièce d'eau avec douche et d'un petit espace commun, cave ainsi que des places de stationnement non nominative au sein de la résidence complètent l'ensemble. Il est possible de le retransformer en F3 comme à l'initial. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, avec un rendement locatif attractif, ou à une remise en état initial pour un F3 optimisé avec deux chambres. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports, de commerces de proximité et d'un cadre de vie apprécié aux portes de Paris. Un bien offrant un réel potentiel locatif à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.