Découvrez ce joli 3 pièces de 71 m², que j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commodités. Dès les premiers instants, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et son bon état général. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie de 33 m²( hors cuisine) qui peut vous permettre de créer une chambre supplémentaire, bureau ou dressing ! Un espace particulièrement baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour aménager un salon et un bel espace salle à manger, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La belle cuisine entièrement équipée, vient compléter cet espace de vie avec fonctionnalité et élégance. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple ou d'aménager un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement de cet appartement, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Autres atouts particulièrement appréciables : deux places de parking en sous-sol sécurisé, incluses avec l'appartement, un véritable avantage sur le secteur. La résidence récente offre un cadre de vie agréable, avec des charges de copropriété maîtrisées et une bonne performance énergétique, classée C au DPE. L'emplacement constitue également un véritable point fort : à proximité du Panorama et de ses nombreux commerces, des écoles, des espaces verts et des transports. La station de tramway Division Leclerc (T6) est rapidement accessible, permettant de rejoindre la ligne 13 du métro en moins de 10 minutes, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.