BEL APPARTEMENT T3 - 74 m2 - TERRASSE 31 M2 - PARKING - CAVE - BORDS DE MARNE À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence de seulement 3 étages avec ascenseur construit en 2007, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de 7 m2 desservant un grand séjour lumineux d’environ 30 m2, offrant un bel espace de vie et donnant accès à une grande terrasse de 31.5 m2 véritable atout de cet appartement. La cuisine de 8 m2 entièrement équipée, bénéficie d’une configuration pratique : ouverte sur le séjour tout en pouvant rester séparée, idéale pour profiter d’un espace convivial. 2 chambres de 11 m2 chacune, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. ✨ Les points forts : 🏠 Appartement T3 en rez-de-chaussée 🏢 Résidence de 3 étages avec ascenseur ☀️ Grand séjour lumineux d’environ 30 m2 🍳 Cuisine entièrement équipée de 8.5 m2 🛏️ 2 chambres d’environ 11 m2 chacune 🌿 Grande terrasse de 31.5 m2 🛁 Salle de bains 🚻 WC indépendant 🔥 Chauffage électrique individuel 🌱 DPE : classe C 🚗 Place de parking privative en sous-sol ⚡ Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique 🔑 Cave privative 🌊 Bords de Marne à proximité immédiate Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et des prestations recherchées dans un cadre privilégié des bords de Marne. 📞 Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.