RESIDENCE DE FRANCE, Résidence très prisée à deux pas du Centre-Ville et des Bords de Marne, à 15min en bus ou 5min en voiture de la Gare RER A LA VARENNE/CHENNEVIERES, je vous propose cet appartement 3p avec Terrasse, cave et parking. Rare sur le marché, cet appartement traversant de 70m² offre un cadre de vie exceptionnel et convivial pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Il se compose d'une entrée et d'un séjour de 20m2 donnant sur une agréable TERRASSE de 10m2, équipée d'un store bane et d'un robinet d'eau, EXPOSEE OUEST, SANS VIS-A-VIS avec VUE PANORAMIQUE SUR TOUT PARIS. La cuisine séparée de 11m² est équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. Les deux grandes chambres parquetées offrent des espaces de repos confortables dont l'une donne sur la terrasse. Vous apprécierez la jolie salle de bain récemment rénovée, le WC séparé ainsi qu'une pièce DRESSING qui ajoutent une touche de praticité à ce bien. Les expositions est/ouest permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, DOUBLE VITRAGE EN PVC, VOLETS ELECTRIQUES, AUCUNES ANOMALIES ELECTRIQUES, FIBRE OPTIQUE. Une CAVE et une PLACE DE PARKING complètent ce bien. Les charges comprennent tout hors électricité (eau froide et chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et espaces verts, poubelles, cave et parking) et restent raisonnables pour cette résidence sécurisée et très bien entretenue. L'emplacement de l'appartement est idéal, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville avec ses commerces et des Bords de Marne. La gare RER A La Varenne-Chennevières est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme à Chennevières-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.