Gare – T3 avec cave – DPE D A moins de 2 minutes du RER C, du Tram T9 et TVM (Métro ligne 14 Chevilly-Larue/Belle Epine à 15 min). Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 3 pièces d'environ 68 m² en très bon état. L’appartement se compose d’une large entrée, d’un séjour spacieux de 27.5m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave de 3,5 m² environ en sous-sol complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.33€ par mois (soit 4228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.