Gare – T3 en très bon état avec cave – DPE D À seulement 2 minutes à pied des transports (RER C, Tram T9, TVM et bus), découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 69 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement, lumineux et en très bon état général, offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine séparée, meublée et équipée, de deux chambres confortables, d’un dégagement avec grand placard, d’une salle de bains avec emplacement pour machine à laver ainsi que d’un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien Le chauffage est collectif au gaz par le sol et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.