Au troisième étage d’une résidence calme et verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant. Il se compose d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau fonctionnelle. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway T6 « Soleil Levant », l’appartement permet un accès rapide à la ligne 13 du métro. Commerces, restaurants et commodités sont à proximité immédiate, et le bois de Clamart, accessible à pied, offre un cadre naturel parfait pour les balades et les activités de plein air. Une grande cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.67€ par mois (soit 3332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Bennia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 853086312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.