Un véritable air de maison en plein cœur urbain ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce 61 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son calme. Grâce à son orientation plein sud, sa belle hauteur sous plafond et l'absence totale de vis-à-vis, c'est un cocon chaleureux où l'on se sent bien dès l'entrée. L'appartement en détail : Un salon baigné de lumière, idéal pour recevoir Une cuisine séparée et entièrement équipée, prêt à l'emploi Deux chambres et un espace dressing Une salle d’eau soignée et fonctionnelle Deux caves privatives pour un stockage optimal En bonus : un jardin partagé au sein de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours Côté quartier, le bien bénéficie d'une situation très agréable à la fois proche du centre-ville, de ses commerces et de son animation, tout en étant à proximité immédiate du Bois de Clamart pour vos balades en nature. Un bien coup de cœur, pratique et prêt à vivre !! Contactez-moi pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Baumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.