NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES – 65 m² – BALCON – PARKING – DPE C Un véritable coup de cœur dans le très recherché quartier du Panorama ! Au sein d'une résidence récente de standing, venez découvrir ce joli appartement 3 pièces de 65 m², parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité et un agencement particulièrement optimisé. bien orientée avec sa superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge sur un extérieur exposé Sud en cour intérieure. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres de 12 et 10 m² d'une grande salle de bains ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C. Vous profiterez d'un environnement privilégié au sein du quartier du Panorama, véritable village organisé autour de son lac, de ses espaces verts, de ses commerces, restaurants et pôles médicaux. Côté scolaire, les familles apprécieront la proximité immédiate de l'école maternelle du Panorama, de l'école élémentaire du Panorama, du collège Alain-Fournier et du lycée Jacques Monod (élu meilleur lycée public des Hauts-de-Seine). Côté transports, le tramway T6 est à proximité, le métro ligne 13 Châtillon–Montrouge est rapidement accessible en 7 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra compléter une desserte déjà particulièrement accessible. Une place de parking complète ce bien. Un bien rare et recherché offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et qualité de vie, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Clamart. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.