EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 3 PIÈCES DE 80 M² EN PLEIN CŒUR DE CLAMART Un très bel appartement entièrement rénové, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Clamart. Idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie, de la rue piétonne, de ses commerces, de ses restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique 3 pièces de 80 m², entièrement rénové avec goût. Niché au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un environnement calme. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des matériaux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 40 m², constitue le véritable cœur de l'appartement. Son exposition Sud-Ouest lui permet de profiter d'une belle lumière tout au long de l'après-midi et jusqu'en soirée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux belles chambres. Vous profiterez également d'une agréable loggia de 7 m², exposée Sud-Est, bénéficiant d'une vue entièrement dégagée et d'un ensoleillement. Une belle salle de douche avec double vasque, des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité : superbe parquet en chêne, matériaux soigneusement sélectionnés, électricité entièrement refaite, double vitrage, volets roulants électriques… Aucuns travaux n'est à prévoir. Son excellent DPE classé C constitue également un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Enfin, un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en plein centre-ville. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité : un emplacement privilégié, de beaux volumes, une rénovation soignée, une belle luminosité et un environnement calme. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.