UN TROIS OU QUATRE PIECES EN PLEIN CENTRE Situé en plein centre-ville piéton, dans l’un des secteurs les plus prisés de Clamart, cet appartement lumineux de 73m2 environ offre un agréable cadre de vie. Au 3e avec ascenseur, ce 3P séduit par son espace de vie spacieux, modulable et sa vue dégagée • Un double séjour baigné de lumière par les 2 bow-windows permet de créer un espace salon et salle à manger convivial • Une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour • Deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième en réduisant le séjour) • Une salle d'eau et un WC séparé Une localisation idéale • Plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs • Sans vis-à-vis • Double exposition • Possibilité de transformer en 4 pièces, selon vos besoins • Bonne sectorisation écoles En sus, possibilité d'une place de parking en sous-sol ce qui est un vrai atout dans ce secteur. Transport : bus 189,190,191 pour rejoindre RER C, Gare de Clamart (7min de Montparnasse) , Metro lignes 12, 13 et future 15 PROFESSION LIBERALE POSSIBLE Visite 7j/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211 € par mois (soit 2532 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN EI (ID 57698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.