primo-accédant- investissement locatif : une belle opportunité à ne pas manquer ! T4 de 66 m² en très bon état ,proche du métro 8 , situé en rez-de-chaussée surélevé. ,bénéficie d’une double exposition Est / Ouest , offrant une belle luminosité, ainsi que d’un chauffage collectif au sol pour un confort optimal. Il se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux ouvert sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec loggia, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cave. Un emplacement idéal: Métro ligne 8 Créteil-Préfecture à environ 500 m Écoles à proximité immédiate Médiathèque à deux pas Commerces, marché local et Créteil-Soleil à proximité Appartement vendu loué, avec locataire sérieux en place. Loyer : 1 300 € charges comprises par mois Rentabilité locative brute : 6,48 % Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.58€ par mois (soit 2646.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.