* COUP DE COEUR * Quartier de l'ancien hôpital. Dans une résidence familiale récente de 2013, venez visiter cet appartement de type F3 de 66m2 en très bon état. Situé au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une agréable terrasse de 9m2 SANS VIS A VIS à l’abri des regards, un dégagement avec placards, 2 chambres avec rangements, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol boxable. Les + de cet appartement : - Résidence récente - Excellente performance énergétique - Terrasse sans vis à vis Chauffage individuel au gaz, excellente performance énergétique ! Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A proximité immédiate des écoles et des transports. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Temmar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822012787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.