Situé à Cormeilles-en-Parisis, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2017, cet appartement de 57 m2 Loi Carrez (72 m2 au sol) séduit par sa luminosité grâce à son exposition Ouest. Sa belle pièce de vie de 30 m2 au sol réunit harmonieusement un espace séjour convivial et une cuisine ouverte et équipée. L'agencement en étoile dessert deux chambres mansardées pleines de charme, une salle de bains et des WC indépendants. En bon état général, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et le charme singulier des volumes sous toiture. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude et froide. Son DPE classé C, complété par le double vitrage, témoigne d'une très bonne performance énergétique. Un vrai plus : deux places de parking privatives côte à côte en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien : le groupe scolaire des Champs-Guillaume (maternelle et primaire) se trouve à environ 5 minutes à pied. Les commerces essentiels sont accessibles à proximité. La gare de Cormeilles-en-Parisis (ligne J, Paris Saint-Lazare) est accessible en seulement 14 minutes à pied, mais également en bus grâce aux arrêts situés à moins de 5 minutes de marche de la résidence. Un appartement qui cumule les bons points. Avec autant d'atouts réunis, il mérite bien mieux qu'un simple coup d'œil sur une annonce : venez le découvrir, vous serez forcément sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.