CORMEILLES-EN-PARISIS - APPARTEMENT - T3 65M² - LUMINEUX - ELIGIBLE PTZ Dans une construction récente à Cormeilles-en-Parisis, cet appartement de 2023 cherche son premier propriétaire. Dans d'une résidence sécurisée de 5 étages, il offre une exposition sud-ouest lumineuse, combiné à des équipements soignées et à un niveau de sécurité élevé. D'une surface habitable de 65 m², le logement s'articule autour d'un séjour vaste de 27 m², lumineux grâce à son double orientation sud et ouest. La kitchenette équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres — dont une chambre principale de 12 m² — ainsi que d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée qui structure la distribution des pièces. Le bien bénéficie d'une terrasse privative et d'un accès à deux jardins, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur dans un cadre verdoyant. La résidence sécurisée et sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un dispositif anti intrusion à l'entrée, garantissant une tranquillité au quotidien. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Parmi les équipements de confort, on note la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage, ainsi qu'un chauffage urbain à distribution par panneaux rayonnants muraux. Un espace de rangement complète les équipements de ce bien livré en bon état neuf. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251€ par mois (soit 3012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.