En exclusivité : T3 d’exception avec balcon – Vue Loire & église – Centre-bourg de Couëron Commerces, écoles, marché, bords de Loire… tout se fait à pied. Un emplacement premium avec ascenseur, particulièrement recherché sur la commune. Au 2ᵉ étage d’une résidence livrée en 2021, aux parties communes impeccables, découvrez ce T3 de 60,6 m² parfaitement optimisé. - Pièce de vie lumineuse et cocooning, exposée sud-ouest - Balcon agréable pour profiter d’un café au soleil ou d’une fin de journée face à la vue - Cuisine neuve, design, toute équipée et très fonctionnelle - Chambre parentale avec placard intégré - Chambre enfant prête à accueillir un bébé, avec rangements ou futur bureau pour le télétravail - Salle d’eau tendance, avec meubles contemporains et niche astucieuse Deux places de parking extérieures privées, sécurisées par portail complètent ce magnifique appartement. Aucun travaux à prévoir. Prestations récentes. Confort moderne et performances énergétiques au top Un appartement élégant, lumineux et prêt à vivre, dans un secteur où les opportunités sont rares. À découvrir sans tarder. Partage inter-agence accepté et visite du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.