COURBEVOIE — FRONT DE SEINE / SAINTE MARIE — SANS VIS-À-VIS - BALCON avec VUE EXCEPTIONNELLE sur SEINE, ILE DE LA JATTE et TOUR EIFFEL - CALME et LUMINEUX — Appartement 3/4 pièces de 96 m² Carrez — 2 chambres dont une suite parentale — à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée International Lucie AUBRAC. À 1 mn à pied des berges de Seine et situé au 10e étage d'un immeuble avec ascenseur d'une résidence de standing de 1982, sécurisée et ravalée en 2025, ce superbe appartement, alliant élégance, espace et modernité, a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour de 33 m² donnant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également accès au balcon, d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et W.-C, d'une chambre de 11 m², d'un dressing aménagé, d’une salle de bains et des W.-C. indépendants. Possibilité de faire une 3ème chambre ou d'ouvrir une cloison pour faire une cuisine US. Une cave saine complète ce bien et un parking boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. La copropriété est très bien entretenue. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et le gardien. Triple exposition EST / SUD-OUEST — fenêtres à double vitrage — double ascenseur — interphone — fibre optique — nombreux rangements — parking invité. À proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 mn à pied de la gare SNCF de Courbevoie (accès Paris Saint-Lazare en 10 mn) ou à 15 minutes du Métro ligne 1. Idéal pour des balades sur les berges de Seine et le long de la promenade Paul Doumer, le coup de cœur est assuré pour ce bien d'exception ! À visiter très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 777 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.42€ par mois (soit 3437.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David CHECOURY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.