Appartement à cran-gevrier (74960)
Exclusivité

310 000 €

Appartement à cran-gevrier (74960)

  • 2 chambres
  • 3 pièces
  • 62 m²

T3 REFAIT A NEUF.....CONTEMPORAIN.....CALME, VUE PARC.....LUMINEUX.....BALCON/TERASSE.....ASCENCEUR...... Superbe appartement contemporain avec 2 balcon/terrasse d'un totale de 17 m2 environ Dans une résidence de standing, à Annecy, proche de Chorus découvrez cet appartement bénéficiant d'une rénovation totale. Ce T3 de 62m² composé de 2 chambres saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement recherché. La pièce de vie de 30 m2 environ se compose d'une cuisine équipée avec un ilot centrale, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon /terrasse, offrant un cadre convivial. L'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et confortables, et une grande salle de bain moderne avec douche et baignoire. Profitez d'un balcon/ terrasse pour les beaux jours et admirer la vue dégagée sur un parc avec la possibilité de partager des apéritifs entre amies ou manger en extérieur. L'exposition est idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que l'ascenseur, la fibre optique, un digicode, un interphone, et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. En annexe un locale à vélo et un garage fermé est possible à la location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite IDEALE 1er ACQUISITION..........COMMERCE....ECOLE........ AXE AUTOROUTIER........PROCHE DE LA SUISSE........ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 848817193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1847222

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 2001
  • Étage 1 sur 6
  • Digicode
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
207
Charges prévisionnelles
1 000 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
310 000 €

soit

Prix au m²
5 000 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

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