Gare de Melun à pied • DPE C • Appartement rénové • Garage • Cave À seulement quelques minutes à PIED DE LA GARE de Melun, au sein d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, LUMINEUX et RÉNOVÉ. L'APPARTEMENT : • Entrée avec placard • Belle pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte • Accès à un agréable BALCON • 2 chambres, dont une avec 2 grands PLACARDS • Salle d'eau avec fenêtre • WC indépendants LES ANNEXES : • Garage extérieur • Grande cave en sous-sol SES PLUS : ✔ Appartement rénové en 2019 (isolation intérieure, chaudière, radiateurs, cuisine, porte blindée) ✔ Très bonne performance énergétique (DPE C) ✔ Faibles charges de copropriété ✔ Résidence calme, soignée et avec espaces verts ✔ Gare de Melun accessible à pied (puis Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes) IDÉAL POUR … • Un premier achat • Un investissement locatif • Les actifs recherchant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.