Duplex récent au dernier étage, terrasse, parking, finitions haut de gamme et vue montagnes Au cœur de Dingy-Saint-Clair, au deuxième et dernier étage d’une résidence de 2025 au calme d'une impasse, ce 3 pièces, avec entrée indépendante, associe finitions raffinées, aménagements sur mesure et cadre paisible. Avec 65 m² Carrez et 83 m² au sol, il profite d’un agencement particulièrement soigné. Les volumes sous pente sont valorisés par de nombreux rangements sur mesure : dressing, placards intégrés… Chaque espace trouve son utilité, pour un intérieur facile à organiser et agréable à vivre. La pièce de vie de 28 m² accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une terrasse couverte d’environ 10 m², exposée ouest. Un bel endroit pour partager un repas ou profiter de la vue dégagée sur les montagnes en fin de journée. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau ou de bains, offrant à chacun son intimité. Le travail du marbre, la qualité des parquets et des faïences, les spots intégrés et les nombreux aménagements personnalisés témoignent du soin apporté aux finitions. Une qualité qui s’apprécie autant dans les détails que dans le confort quotidien. Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques et DPE A complètent les prestations. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage double d’environ 27 m² en supplément. À proximité d’Annecy-le-Vieux et des stations des Aravis, une belle occasion de conjuguer vie de village et envies de nature. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier sur place la qualité de ses aménagements. Une visite virtuelle est également possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.25€ par mois (soit 867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.