Investissement locatif à rentabilité immédiate. Appartement lumineux de 50 m² environ, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 3 niveaux. Composé d'un hall d'entrée avec placards, de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. Emplacement idéal proche commerces, écoles et transports. Chauffage électrique récent, fibre optique installée. Rentabilité locative assurée – idéal investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.