Appartement T3 louer Lumineux et Cosy à Épernay - Idéal pour un investissement. Découvrez ce charmant appartement de 44m² situé au cœur d'Épernay, dans un quartier paisible proche des commodités. Idéalement agencé, cet appartement offre un espace de vie donnant sur la cuisine équipée et ouverte. Avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement propose tout le confort nécessaire pour le quotidien. Il se situe au deuxième étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, La résidence est bien entretenue et l'appartement est en bon état général. Il dispose également d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Le rendement locatif net est d’environ 5%. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 851 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoe Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 913121109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.