Appartement Moderne - 2 Chambres - Balcon - Parking - Résidence Sécurisée Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé dans la charmante ville d'Éragny. Ce bien d'une surface de 63m² se trouve au 3ème étage d'une résidence de standing construite en 2015. L'appartement se compose de 2 chambres , d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouverte équipée avec accès à un agréable balcon. Le séjour est convivial et lumineux, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR ajoutent une plus-value à ce bien. La sécurité est assurée avec les dispositifs de digicode, interphone, porte blindée, et alarme. La résidence est bien entretenue, avec un chauffage collectif par le biais du chauffage urbain et des radiateurs. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité aux résidents. Pour votre confort quotidien, deux places de parking sont incluses avec l'appartement. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien moderne et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.92€ par mois (soit 1319 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.