Ancien moulin de 204 m², 4 chambres, bureau et parc de 7 720 m² avec piscine à Aubiac Et si votre prochain coup de cœur se cachait au détour d’un parc enchanteur, au bord d’un ruisseau ? Dès l’arrivée, le charme opère. Niché au cœur d’un magnifique parc arboré de 7 720 m², cet ancien moulin de 204 m² offre un cadre de vie atypique, où la nature et l’histoire se rencontrent. À l’intérieur, la maison propose des espaces lumineux et agréables. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc. La cuisine indépendante préserve son espace, tandis que le séjour dévoile un élément aussi rare qu’authentique : l’ancienne meule du moulin, véritable témoin de son histoire. Et le charme ne s’arrête pas là… À l’arrière, le séjour donne accès à une partie de la propriété presque comme une petite presqu’île, entourée par un ruisseau. Le moulin ne fonctionne plus, mais la présence de l’eau et cette configuration singulière donnent aux lieux une atmosphère toute particulière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec cheminée et un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres permettent d’accueillir famille et amis, avec deux salles d’eau, dont une privative à l’une des chambres. À l’extérieur, le parc invite à profiter des beaux jours, entre espaces arborés et nature environnante. La piscine, équipée d’un abri bas télescopique, promet de beaux moments en saison. Un double garage complète l’ensemble. Située à Aubiac, à proximité du centre du village, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 10 minutes des accès à l’autoroute A62 et de la gare, facilitant les déplacements vers Agen et les environs. Un ancien moulin plein de caractère, une meule chargée d’histoire, un ruisseau et un parc généreux… Un lieu singulier pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. Venez découvrir ce moulin et laissez-vous surprendre par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Maiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 432080752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.