À 3 km de la futur gare LGV et de l’autoroute, transport écoles et commerces à proximité, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 aux finitions très soignées, sous garantie décennale, offrant une entrée, un salon séjour avec un poêle à granules, une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec entrée indépendante, une salle d'eau avec wc, un deuxième wc séparé. Garage, double carport avec volet roulant motorisé, piscine de 2026, portail alu de 4,10 m motorisé, portillon avec visiophone, moustiquaires, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique viendront finir de vous séduire. Entièrement clôturée et arborée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.