ÉRAGNY – T3 66 m² EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN 80 m² – 2 PARKINGS UN APPARTEMENT AVEC UN VRAI JARDIN… COMME UN PETIT AIR DE MAISON ! À Éragny, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65,85 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2013, fermée et sécurisée. Son véritable coup de cœur ? Un jardin privatif d’environ 50 m² exposé, accessible directement depuis les pièces de vie : un vrai prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À l'intérieur, vous profitez d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux tourné vers l'extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que de rangements. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle vie ici. Et parce que le confort quotidien compte tout autant, le bien bénéficie de deux places de parking, Un appartement qui réunit des critères particulièrement recherchés : rez-de-jardin, grand extérieur privatif, 2 chambres, cuisine ouverte équipée, 2 stationnements, résidence sécurisée et aucun travaux à prévoir. Vous recherchez un T3 avec jardin à Éragny ? Ne vous contentez pas des photos : venez découvrir les volumes, la luminosité et surtout cet extérieur qui fait toute la différence. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.1€ par mois (soit 2953.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.